1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%
ライオンズマンション宝塚武庫川町
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩10分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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12階 / 85.03㎡の場合
相場
4,198万円
49.4万円/㎡
2,495
3,630
4,766
5,901
AI査定結果
推定相場価格
4,198万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜4,766万円
42.7万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション宝塚武庫川町
4,098万円（48.2万円/㎡）/ 12階 / 85.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 4,098万円 | 48.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 4,180万円 | 49.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,978万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 47.1万円 | 5階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 4,380万円 | 51.5万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 53.9万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 43.3万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,098万円 | 48.2万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/19 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 55.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/06 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,620万円 | 55.2万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/29 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD・K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/28 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,980万円 | 53.1万円 | 93.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。
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